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immobilier tenerife - agence immobiliers parlant français
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Pas après pas, le guide pour chercher une propriété - Après avoir signé votre propriété devant Notaire -
Acheter avec une hypothèque par une Banque Espagnole


Votre agent immobilier ou un avocat espagnol, agiront comme votre représentant, ils vous demanderont une provision de fonds pour les frais liés à l'achat, pour qu'ils puissent payer les impôts nécessaires et les frais (l’enregistrement de la propriété) qui sont dues.
Les frais pour une propriéte en seconde main:

- 6.5% de frais de transmission.
- Frais de Notaire.
- Frais d’enregistrement.
- Plus-value (taxe sur l'augmentation de la valeur du terrain depuis la dernière vente).
- Frais administratif.


Les frais pour une construction neuve:

- 6.5% I.G.I.C. (TVA) se payant par étape tout au long de la construction.
- 0.75% de timbre fiscal.
- Frais de Notaire.
- Frais d’enregistrement.
- Plus-value (taxe sur l'augmentation de la valeur du terrain depuis la dernière vente).
- Frais administratif.


Achat avec une hypothèque en Espagne:

- 6.5% de frais de transmission ou I.G.I.G (TVA) selon le type de bien acheté.
- Frais de Notaire X2 L’acte de Propriété et l’hypothèque doivent être effectués devant Notaire.
- Frais d’enregistrement X2, L’acte de Propriété et l’hypothèque doivent enregistrés au Registre de la Propriété.
- Plus-value (taxe sur l'augmentation de la valeur du terrain depuis la dernière vente).
- Frais administratif.
- Frais d’Ouverture du compte pour l’hypothèque.
- Timbre fiscal sur la valeur de l’hypothèque, approx. 1,25%.


En calculant tous les frais, nous devons compter 8 - 8.5% en plus du prix de vente que vous pouvez payer cash ou par un financement près de banques espagnoles.
Lorsque vous faites une hypothèque en Espagne vous devez compter entre 10 à 10.5% en plus du prix de vente.


Après que tout aie été présenté et payé, votre représentant vous fournira votre Acte de Propriété et reçus des frais payés en votre nom et vous redonnera l’argent restant.

step by step purchasers guide Ces informations sont pour vous donner un apercu et ne remplace pas un avis juridique approprié!


VisaVerde Consultancy Services S.L. - B107 Garden City, Playa de las Americas, San Eugenio Bajo, 38660, Tenerife. tel: +0034 922794214.

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